分析案例提出案件办理思路，望高手解答~悬赏！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/07 17:24:47
李某与张某是同事 ，平时关系很融洽。李某的丈夫在美国留学并定居。2003年3月，李某和女儿到美国定居，因时间紧迫，还有许多事未来得及解决。临走前，李某便委托张某为她卖掉自己的一套三居室住房，并说事后会有酬谢。李某走后，张某便四处打听买主。后张某丈夫的同事王某知道后，便到张某家说他愿购买此房。张某便带王某去看了房子，王某很愿意，但觉得张某开的25万元价钱太高，便对张某说：“你20万元卖给我，我给你一万元的好处费。”张某开始不答应，后来经王某再三劝诱，便应允了。后张某写信告诉李某受房子因位置偏远，只能卖20万元，李某回信说20万元也行，叫张某留下五千元作酬谢，其余的帮他寄回美国，于是，张某便以20万元将房子卖给了王某，并收取了一万元的好处费。一年后，李某全家回国探亲，知道此事后非常生气，遂委托律师向法院提起诉讼，要求确定房屋买卖无效，要求王某归还房屋。
请对本案提出分析意见，如果你作为李某的代理人，请提出办案的思路？
请尽量出详细的办案思路，以及分析要点、涉及到的法律问题！谢谢，是新手，悬赏比较少：）

张某于李某属于委托代理关系，李某与王某恶意串通，损害委托人利益，导致购房合同无效，李某提出要求确认房屋买卖无效是对的，但是本案的关键问题还是取证的问题，必须有确凿的证据证明双方恶意串通的事实，以及该王五买家明显低于同地区同类房屋价值的证据。至于涉及的法律问题，建议你看一下合同法，带问题看法律，同时也是一个学习机会。

为了稳妥起见建议还是找当地 的律师进行帮助吧。

带问题看法律书，同时也是一个学习机会。