房屋遗产过户怎么办？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/01 01:45:47
有一套房屋在父亲的名下，后来父亲过世只有母亲在，去世前父亲留下遗嘱把房产留给四个孩子当中的两个，四个孩子也在上签字认可了，但是没有做公正，现在怎么才能过户，需要什么证件，大概多少钱/(北京的房子)
母亲同意、可以签字

首先这种房产无法过户，如果这份遗嘱没有母亲签字，是无法得到履行的。房屋产权分置应该是这样的，父亲、母亲各一半房屋所有权；父亲的遗嘱只能针对自有的这一般所有权进行分配，而且母亲具有第一顺位继承的权利，而子女只是第二顺序继承。按照现有情况来看，你们这份遗嘱是一份无效的遗嘱，所以如果分割房屋产权的话，母亲可以拥有房屋60%的所有权，每个子女各10%。分割财产依据就是母亲和四个子女平分父亲的50%遗产。