二手房：物业和有线电视纠纷

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/27 18:38:00
我和老公买了二手房，当时双方及中介默认了已经缴纳的钱就不用我们出了，并且房子总价上涨了4000元。

现在尾款已经结清

卖家居然拿着左一个有一个发票找我们要钱

物业让我们交（今年他已经交过的那部分，让我们退钱给他）

有线电视初装费也让我们交（他已经交过，让我们退钱给他，说不给他就去把这初装费退了）

两张发票都在他手上，总共跟我们要800

我和老公买房以后，生活质量已经明显下降，手头总共不过1000

所以想不买他的帐

这人太不厚道了

我们不要这两张发票不知道损失会有多大？

请教大家！谢谢！
另外，我们房子的维修基金没有交接，不知道这个有没有什么关系。中介说他们不交维修基金是拿不到房产证的。我也知道原房东交了维修基金，但是没有过户会不会有什么影响呢？

请大家帮忙解答一下！

谢谢，我拿出了80分感谢！

按说维修基金的发票应该要过来的. 通常买房的人都注意房产手续忽略了. 如果没有, 应该也没什么问题.

因为维修基金是购房的时候一次性付的, 如果不付是拿不到房产证明的. 所以你就算没交接, 原来的房主也不可能把钱退回去, 让你重新交. 二手房交易的时候, 里边也没有维修基金这一项目, 不会对二手房过户产生印象的. 具体的你可以去房产交易大厅直接咨询, 不要都听中介呼由, 有的中介不是很好.

物业费这个应该按找双方协议, 写下来, 看是你交还是他交, 没有明确的规定. 如果你们没有交代清楚, 在你拿到产权证明以后, 物业没理由管你是否退回去. 他们只有收到了就好了.

有线电视是和有线电视公司直接签定的合同. 建议你去有限电视公司咨询一下. 看初装费是按户走的, 还是按人走的. 我看对方不一定能退, 退了有限公司还不干呢. 有线公司总不能特别再把线拆了吧.

所以这个你得去跟有线电视公司咨询.

关键是你的手续是否已经递交上去了. 如果已经交到了交易中心. 或者已经拿到了产权证明就不用担心什么了.

你好:你这个事情好办.物业费是要交的,就是原房主交的.你要是用就退房主已交剩于的钱.有线电视是要过户的,不过户也行,你就那么用,原房主可以去注销,但是初装费退不回来了,维修基金在你们过户的时候就已经随着房屋转过去了,你不要多想了,没事的,

配套设施的费用交接，如果没有写在合同上是很难说清的，因为你说的默认是不能在合同上体现的，所以吃亏的只能是你自己。
维修基金交不交不影响办理产权证的。

物业费要退给他.有线出装不能给,他就算去注销也退不出钱.公共维修基金是顺延的.