物权的独立性对合同效力的影响

交易行为分为：当事人合意一致（债权行为）+标的物的移转完成（物权行为），也就是说，你卖我一瓶汽水，可分为我们协商一致买卖汽水的行为+汽水从你那里转移到我这里的行为。
物权的独立性一般是说物权行为的独立性，就是物权行为是否成立不影响债权行为，以上面例子为例，就是说我们已协商一致买卖汽水这个行为，跟你是否最后有无将汽水交给我这个行为是相互独立的。
认可物权行为的独立性的意义在于，一些交易行为不是能立刻完成的，比如不动产需要到房产部门登记，如果因种种原因，导致登记不成功，如我付钱买你的房子后，你死活不肯跟我到房产部门登记，这种情况下，房子所有权还是你的，但我可以根据之前成立的债权行为告你违约。
总的来说，就是物权行为不影响合同效力。