房产证还没办想售房怎么办？

房子一但个人拥有的时候，必须是在当地房地产管理部门登记备案的。你这个房子可能有以下几个可能：
1。如果你这房子属于单位集资房，你得看这个房子按照当时和单位的协议，什么时候产权归于个人，到时候才可以出售。这种情况下你只能私自和买受人签定协议，等产权出来之后再更名。
2。国家有一种政策，如果房屋归个人所有的时候，必须向当地房地产管理部门申请备案，如果你这个房屋你单位还未在当地房地产管理部门登记备案情况下，只需要带买受人到你单位，负责房屋销售部门进行更名就可以。
3。如果你这个房屋已经备案了，你得等到你的产权出来之后才能正常出售。如要急需出售的话，和上述1的方法解决就可以。
总之建议你到单位房屋管理部门，详细查看这个房子是不是已经备案，然后再研究解决方案。以后还有什么问题，你可以继续利用百度的Email功能和我交流，我会尽力帮助你。

直接更名啊

如果是房改房系列的都要符合房改政策才能卖.
你这不象商品房那么简单都能直接更名的.

你的房子是单位福利分房吗？如果使得话应该还是公产房，想要卖的话只有等房产证下来后在单位买断产权转正私产才能交易。
如果是商品房的话，你可以问问能不能直接更名（也就是该底档），可以的话你就可以直接把名字改成买家的了。
不能更名的话只有等房产证下来在交易。