第一套住房已买掉，现购第二套住房贷款利息

第一套房如果没有办理过贷款，那么你的第二套房可以走一个擦边球，就是贷款银行认为是首套，那样大于90平米的，首付三成，小于90平米的，首付两成。
如果你第一套房有贷款，但是还清了，可人民银行有规定，你再买房都属于第二套，执行首付款四成。

在贷款利息及首付上没什么规定，但在一年内买新房的话，可以避掉所得税