农民宅基地.协商未果.开发商.及政府.法院有无权利强拆.

公益、政府开发是要区别你的建筑物是否是合法建筑，超出宅基地范围的建筑肯定是不合法，属于违法建筑。对于违法建筑是不予赔偿的。
但是商业开发就不是这样了，其本身是有商业利润的，所以要按照拆迁面积来赔偿。