征地赔偿

有依据。

征用土地时，对被征用土地的补偿一般以市国土局的土地分类面积图统计表等为依据进行征地补偿。

像楼主所说的有一些原来是耕地的现在被村委会或村民私下搭建了房屋或工厂，但因为没有正式的耕地转用为工厂的手续和批准，在市国土局的档案中仍然为耕地。所以要求按耕地补偿是有依据的。

其实农用地转建设用地一般分两个步骤，一是征地，解决土地的、青苗等补偿，二是拆迁，对地上的建筑物给予补偿。对于房屋的补偿应该在下一步拆迁中解决。