关于第一套和第二套住房以及贷款利率问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/07 08:44:25
例如：
1、我现在有无任何银行贷款住房一套，然后我还想再买第二套，那么这里的第二套属于什么性质的住房？贷款利率按什么计算？
2、我现在有正在贷款中的住房一套，然后我还想再买第二套，那么这里的第二套属于什么性质的住房？贷款利率按什么计算？
3、我现在有住房两套，其中一套贷款中，一套已经还完贷款，我还想再买一套，那么这一套属于什么性质的住房？贷款利率按什么计算？

1:如果你的第一套房子是全款买的房.再买第二套是房子贷款的话是按照第一套住房.贷款利率是按正常贷款利率下浮15%.
2:如果你之前房子是贷款买的.现在再买房子是属于二次贷款.贷款利率是正常利率上浮15%
3现在按照国家的规定再同一个人的名下有一套房子贷款的再买房子贷款就算二次.不分还没还清.现在是一家庭为单位

这里解释得很清楚，请参考：

《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》中的解释：
“首套自住房”是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。“第二套(含)以上住房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。

如果你未使用贷款购买第一套住房，这次购房如果申请贷款，不会算做第二套房，可以享受第一套房的优惠利率。
而且，如果你的首套住房没有使用公积金贷款，则购买第二套住房仍然可以享受低首付和低利率。

http://zhidao.baidu.com/question/56336348.html?si=1