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1.只有使用权的房产是不能出售及过户的，即使是使用权的转让也要通过所有权人
2.迁出户口要拿着户籍迁入证到现在的户口所在地派出所，办理迁出手续
3.如果户主走法律途径强制需要同户口下的人迁出户口，一般法院会调解，并问明原因户主要求迁户的原因再做判决。