关于房子产权的法律咨询，急盼懂法律、房产的高人回答

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/24 03:28:42
在T市有一房，长期居住的是A某一家，有20年。而户主登记的是B某，且B某从未在该房居住过。A某和B某都没有该房的土地证和产权证。现该房要拆迁，请问，该房怎么分配？
A、B都没有产权，没有任何手续。该房当初是拆迁安置房，公房，但不交房租。只有20M2，且A某一家的户籍都登记该房上，只是户主登记的是B某，怎么分？户籍登记的户主有法律效率吗？如果说该房和A某一点关系也没有，B某要具备什么条件？打官司的话，A、B的权益怎么分？

要参考T市的拆迁等的相关规定，国家法律上并没有具体的规定。例如，有地区就承认只要户籍在此处2年以上，或实际居住5年以上的，拆迁时可以给予他们补偿。鉴于A家已经居住了20年，很长的时间了，A家人及B依据人数来平均分配该房的补偿款。

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拆迁补偿归B---补偿标准是按户籍来确定，户籍登记为B所以只补充B房屋补偿，土地补偿没有

关键是谁是产权人，如果是B的话，当然是B得拆迁费。A作为租用人获搬迁费补偿。