UC知道开发商售房价和合同价格不一样,购房者可以要求赔偿和退房吗?
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/03 02:49:59
购房陷阱
情况是这样的：我到售楼部去，他们说房子早就签合同买完了，但是我坚持要在这里买的现房，这时候业务员说有套房子，总房款37.5万分解成合同价格33.5万(首付10.4万,组合贷款23.1万)加4万。要求这4万元要现金，而且没有发票（后来知道是给一位国家干部的），但是我是用我的个人信用卡通过POS机划到他们开发商的帐户上的。现在我个人分析如下：
1、 国家在通过各种途径打击炒房者，现在又冒出这么多变相的炒房者，开发商是罪魁祸首，为这些炒房者提供方便，不签合同，不过户，降低了炒房的成本，使得房源减少，房价格增高。
2、 开发商严重侵犯消费者的权利，他开盘后不把所有的楼盘公开面对消费者来摇号，而是把好的房型内定在那里，待房价格高涨的时候然后悄悄的转手。这样一方面造成楼盘紧俏的虚假状态，使价格一路攀升，二方面同时把差的楼盘都提前买出去了。
3、 另外公开摇号之前内定的那些客户多半是国家相关部门的干部，这里能牵出腐败出来。
4、 消费者去售楼部看房的时候，不能全部了解该楼盘的销售情况，不能自由选择，售楼部就随意加价给消费者，消费者无从选择。开发商蒙骗了消费者。
5、 另外确实需要住房的消费者在不得已忍心掏钱买房时候，签合同的房价格缺是少了几万，这样使客户的房产价值降低（在进行不动产抵押的时候最容易体现出来），同时开发商在这里存在价格欺诈。开发商也因此少叫税收。
根据以上几点，我现在是否可以这样做：
第一：我们可以起诉开发商蒙骗消费者，价格欺诈，还可以牵出部分贪官来。
第二：要求开发商无条件退房，并且赔偿由此造成的经济损失。
第三：如果开发商不同意退房，那总房价格就按照合同价格33.5万执行。不再执行37.5万的价格。那么按照30%首付出的资金，开发商在该房首付款上还必须退出1.6万作为附带的车库款。
第四：如果开发商不承认额外收了4万元（未开发票），但是我们通过个人信用卡打到开发商的帐户上的资金是能查出这个4万元的。并且两次已经开的8万元的发票上的房价格是每平米3499元，按照107.45平米计算3499*107.45=375967.55元,按照这样总房价的话开发商是收了4万元的。另外到银行拿贷款审批的时候，银行要求首付必须付清楚才能通过审批，现在贷款审批下来了
情况是这样的：我到售楼部去，他们说房子早就签合同买完了，但是我坚持要在这里买的现房，这时候业务员说有套房子，总房款37.5万分解成合同价格33.5万(首付10.4万,组合贷款23.1万)加4万。要求这4万元要现金，而且没有发票（后来知道是给一位国家干部的），但是我是用我的个人信用卡通过POS机划到他们开发商的帐户上的。现在我个人分析如下：
1、 国家在通过各种途径打击炒房者，现在又冒出这么多变相的炒房者，开发商是罪魁祸首，为这些炒房者提供方便，不签合同，不过户，降低了炒房的成本，使得房源减少，房价格增高。
2、 开发商严重侵犯消费者的权利，他开盘后不把所有的楼盘公开面对消费者来摇号，而是把好的房型内定在那里，待房价格高涨的时候然后悄悄的转手。这样一方面造成楼盘紧俏的虚假状态，使价格一路攀升，二方面同时把差的楼盘都提前买出去了。
3、 另外公开摇号之前内定的那些客户多半是国家相关部门的干部，这里能牵出腐败出来。
4、 消费者去售楼部看房的时候，不能全部了解该楼盘的销售情况，不能自由选择，售楼部就随意加价给消费者，消费者无从选择。开发商蒙骗了消费者。
5、 另外确实需要住房的消费者在不得已忍心掏钱买房时候，签合同的房价格缺是少了几万，这样使客户的房产价值降低（在进行不动产抵押的时候最容易体现出来），同时开发商在这里存在价格欺诈。开发商也因此少叫税收。
根据以上几点，我现在是否可以这样做：
第一：我们可以起诉开发商蒙骗消费者，价格欺诈，还可以牵出部分贪官来。
第二：要求开发商无条件退房，并且赔偿由此造成的经济损失。
第三：如果开发商不同意退房，那总房价格就按照合同价格33.5万执行。不再执行37.5万的价格。那么按照30%首付出的资金，开发商在该房首付款上还必须退出1.6万作为附带的车库款。
第四：如果开发商不承认额外收了4万元（未开发票），但是我们通过个人信用卡打到开发商的帐户上的资金是能查出这个4万元的。并且两次已经开的8万元的发票上的房价格是每平米3499元，按照107.45平米计算3499*107.45=375967.55元,按照这样总房价的话开发商是收了4万元的。另外到银行拿贷款审批的时候，银行要求首付必须付清楚才能通过审批，现在贷款审批下来了
，你不买还有别人要买的呀，你起诉你觉得你有这个经济和时间帮他们耗吗？
无条件退房更加不可能了不要谈赔偿了，哈哈，你以为开发商吃素的啊
，他们会在贷款合同里面搞点话头出来滴。
你难道没有听到过民与官斗，总算还是输，除非你不想工作 不要任何财产，那你去告吧。