租房给人的烦恼

我是一个老师，房子是学校分配给我们的，一套两室一厅的房子，学校象征每月收200块，很便宜。因为我一个人住非常孤单，想找人租出去一间，后来同事介绍了一个高三学生给我，其实她和她也不是很熟的。原来我在一间房里装了空调，后来我搬到另一房间去，想到因为她高考后就要搬走，我的空调也没有移。谁知她自从九月搬进来以后，每天回家就紧锁门窗猛开空调.中午睡觉两小时，晚上从七点到第二天七点，而且是18度，夜里裹着大被子睡觉。她交给我500块房租，水电全部在内的。在我家我什么都带她用的，包括热水器和冰箱，床和书桌也是我的。我自问不是一个小气的人，我想夏天很快就要过去了，即使浪费也很快到十月，到时应该不开了吧。我就忍啊忍，因为当初租房真是不问赚钱，只是一个人住很不习惯，主要我想着天气很快就不热了，到时自然会收敛。
谁知到了十月，天气渐渐转凉了，风扇都没人开了，我铺床单盖毯子了，她还是这样！每天至少十三四个小时开空调。我觉得吃不消了，这女孩也太不懂事了吧，就有次找个机会和她说，白天热时开开好了，没必要整夜开吧。她说是门窗关了不透气，想透气。她嘴上答应我了，谁知转到地下了，每天门关好之后乘我不在，还是一开一夜。
我很气愤，你想透气可以开门啊，把空调当排气扇用啊？！要是住五星级饭店你想怎么开怎么开，在我的家，水电费全在内收你500，还不知可够电费的，还是我的空调。我想问下，像这样室温和外面温度相差不大的时候开空调费电吗？室温也就26，7度。还有整夜整夜开空调是否对空调损耗很大？我是一个面子很薄的人，我非常想再找她说说，又怕会尴尬，不知怎么开口，给点意见啊！
其实电费我想就无所谓啦，反正她给我的房租应该够付电费了吧，反正我又不图赚钱的。主要我想知道这样每天十四五个小时开空调，外面温度又不高，空调反复运行、停止，会不会很伤啊？我的空调才买的，自己也就刚用了一夏，就这样整天天被她开着，真的很心疼。
还有觉得自己处理不好这些矛盾，有种很软蛋的感觉，每次欲言又止，真的很没用，我想学会处理类似问题的方法

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