UC知道银行按揭公式
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/18 19:45:14
第一次购房贷款的最新利率是多少？等额本金和等额本息的月供计算公式分别是？不要网址电子自动计算那种，我想知道公式，是怎么算出来的。谢谢！
等额本金，就是按当期本金余额计算利息，比如，第一个月按贷款本金总额计利息；第二个月按本金总额减一期本金的余额计息，依此类推，越到后期，本金余额越小，需要支付的利息也就越少。
公式：月供=本金/还款月数+本金余额*月利率
等额本息的计算:
每月还款额=借款本金×月利率×(1＋月利率)^还款总期数／（(1＋月利率)^还款总期数-1 ）
基准利率是：三至五年（含） 7.02 ；五年以上 7.20
各家银行对于第一套房的下浮比例不同。工行是下浮15％，也就是基准利率的0.85倍。
公式就不懂了。