按揭还款为何只比降息前少了20多块钱。银行好像没有按照最新利率执行

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/05 15:25:50
我是08年5.1号买的房子，当时公积金贷款20万年限20年，月供1345元，之后连续降了几次利息，从09年1月份开始应该按照最新利率执行。可是我1月份还款1317元，怎么才少了20多块呢。如果按照最新利息算，我应该是还1198元的。有懂的朋友帮我答疑解惑，在此十分感谢。
“静谧的水晶”的回答中说的打七折是商业贷款，我的是公积金贷款。

确实如此，你的还款有点问题。
1 你去年已经还了半年了，今年按目前的公积金贷款利率的话应该是3.87%，这样即使全额计算也只是月还款1198元，实际还应该少一点，因为你已经还了半年了。月还款1317的话，对应的公积金贷款利率大概是5.13%左右。
2 公积金贷款没有打七折的说法。

你好！这种情况首先应该看一下你的贷款合同，然后带上你的身份证和存折以及贷款合同去办理贷款的银行查实一下，另外现在各银行都在推出好的贷款政策，如果以前还款一直很好，可以在现行利率的基础上打7折，各家银行不一样，有的需要自己去申请。建议你趁现在银行还上班抓紧核实一下，否则会影响2月份的还款额！
祝你好运！