房产证没有过户，私下签的协议有用吗？

没有办理过户手续，在房管局的系统上来讲，房子还是原房东的。

私下签订的协议还是有用处的，用处就是在卖方不配合买方办理过户手续的时候，买方可以起诉卖方收到保护，但是这么做也会有风险，比如卖方把房子卖给别人，这时候在起诉的话只能让卖方赔偿。

都 是自己人你也让一点了，就好了，就她委托给你就可以随时过户了，要公证的哦，

协议有效。您可以通过起诉要求嫂子配合过户。但自己人，最好还是与嫂子协商一下，在一定的范围内再补贴点。不看您嫂子面，也得看您哥哥或侄子的面。您要把利害关系与嫂子交流一下。打起官司来，您是输了金钱、精力，还要输亲情；您嫂子是输了亲情还拿不回房子，两败俱伤又是何必？即使起诉，也是先调解。与其送钱给律师，还不如送钱给嫂子好。
谁让您2003年没有及时过户，花钱买个教训吧。
再有，即使嫂子给您过户了，她心中的疙瘩总还在。您就当花钱帮嫂子解疙瘩好啦，这可是功德无量的哦。

没有办法,只有打官司了,私下签的无效