关于买房！高分100分！回答好的话追加100

1可以先预交百分之九十的 余款等领钥匙的时候在交清
2一次性付款 一般可以优惠百分之三到百分之五
3购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
你还要有二书
“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
4产权多少年 得问销售商 一般20年-70年不等
5交定金就得签预售合同 及相关收据
6签合同的时候要注意自己的利益 不要被损害 各个条款事宜要看清楚 尤其余款和什么以后除房款的相关费用 及收房时质量问题

1.如果我一次性付清房款的话，是不是就要第一次就把房款全部付清？可不可以我先交90％，剩下的10％等交钥匙到我手中的时候在付款？ ——如果开放商愿意 应该可以
2.一次性付清房款可以优惠多少？ ——看谈判结果
3.开发商的五证指哪五证？ ——主要是预售证 只要有这个 一般其他的也有
4.单身公寓产权一般多少年？ ——看是商住房还是住宅 前者是40年 后者 有电梯的一般70年
5.参照第一题，如果我先交定金，那么交定金那是是不是就要签订合同了？ ——交定金就相当下定 不买要不回来钱 所以交定金比合同管用 一般签合同你不交定金 房产商也没有约束力 交定金了你就被动
6.签订合同需要注意哪些问题？ ——最重要的是看房子面积少不少 有时候房产证和房子实际面积有区别 还有 房屋质量 开发商资质
其他的也没有什么 我们普通老百姓 也不能够做到成为专家 只要不吃大亏就好

先回答开发商的五证:
分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。
其实购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》就可以了，因为这两个证取得的前提是其他三个都已经具备了。

一次性付清房款的优惠政策是由开发商自己定的，每个楼盘也都不一样。
一次性付清房款肯定是一次不能分期
如果是交定金，那只