供楼,请高手帮计计月供和首付!

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/30 03:12:57
我将要供一套120平方米和一套60平方米的房子,3500元每平方!
请问首期是多少?每个月供多少钱?

120平方米的房子
如果首付按20%,按揭按80%算的话
总价是120*3500=420000元
按揭贷款=420000*0.8=336000元,因为贷款必须是整数所以不是乘以0.2,而是先乘以0.8。
首付=420000-336000=84000元
月供:贷款10年=33.6*101.998=3427.1328元
贷款15年=33.6*74.763=2512.0368元
贷款20年=33.6*61.434=2064.1824元

60平方的房子
总价=60*3500=210000元
按揭贷款=210000*0.8=168000元
首付=210000-168000=42000元
月供:贷款10年=16.8*101.998=1713.5664元
贷款15年=16.8*74.763=1256.0184元
贷款20年=16.8*61.434=1032.0912元

两套房子加起来的月供
贷款10年=3427.1328+1713.5664=5140.6992元
贷款15年=2512.0368+1256.0184=3768.0552元
贷款20年=2064.1824+1032.0912=3096.2736元