请问一个小区的物业管理应该怎么引进？有哪些权力与义务？

成立业主委员会把物业公司T了

现在法律规定业主可以自己选择物业公司.

不可能像你说的，物业做什么没说明的！
因为你买房时就要签《前期物业服务协议》，那里甲乙双方的权利义务都已经说得很清楚了！物业公司一般是乙方，他们的收费标准和责任、义务已经在《前期物业协议》里面说得很清楚。你不可能没有签名，如果你真的没签名，证明那个物业公司和开发商都是很“业余”。
另外，业主委会员成立正式选聘物业公司之前叫做“前期物业管理阶段”，是由发展商引入物业公司，只要他们有合法的程序，作为业主是必需接受的。现在开发商在开发楼盘项目“立项”时，就必需把物业公司的资质情况报上去，才会批准“立项”。
物业管理是负责公共物业服务，他帮你跟进收楼问题是“增值服务”，真正有责任是开发展。其实发展商自有的物业公司也有好的，不一定全部是不好的，如果物业公司和发展商没关系的话，物业公司就叫你自己找发展商跟进收楼遗留问题，根本不会理你。因为没关系的，只管自己的物业服务。发展商下属的物业公司，投入人力、物业帮业主跟进收楼遗留问题毕竟是好事。另外，发展商的物业公司也在协助跟发展商的售后工作，他们对有些事情理论上是很重视的，只是现在的建筑承包商手艺差，用料差，责任心差，令到物业公司跟进起来很头痛而已，发展商自有物业公司有借发展商财力这个得天独厚的条件，有些过保修期的问题，只要他们肯帮忙，业主也可以享受到相应的福利。还有社区文化活动方面、门禁管理方面、红外线安防设备、消防设备、小区标识、康体设施、公共设备增加等，都是物业公司在日后经营的情况下逐步打报告向发展商申请购买的，由于是自己的下属的单位，成功争取到发展商的支持机会就会比较大，你试想下，没有发展商背景的物业公司根本做不到以上的事情，他们打份报告向发展商要“钱”，以增加楼盘配套时，发展商鸟他们都傻～！

我在广州、佛山从事物业管理工作8年。太多人对发展商自带的物业公司误解太深，不得不说句良心话，毕竟我在广州和佛山，就为业主“争取”过很多福利！！！！

我想这是隶属于开发商的物业公司，很正常。