物业费包括维修楼宇门吗？

具体可以翻看你们以前签订的物业服务合同.上面应该有约定.
一般地,这个楼宇门的维修费不会在物业服务合同里约定.
举例:
可视对系统.如果系统损坏,物业可以维修,但是维修的费用应该从物业维修资金里申请列支,当然中间就要经过一系统的申请,业主签字等等复杂的工作.如果仅仅是业主家里的机器或者是线路损坏,则由业主自己出钱维修.但是,业主可以自行选择与专业的维修公司按每月交5元的费用,让专业的维修公司对自己家里的线路和机器进行承诺终身维修.
我分析,如果仅是修门,因门已过了保修期,如果要修也要动用维修资金---这些还是业主的钱.涉及业主家里的,就是以上我举的这个例子了.
再打个比喻,物业负责想办法修身子,手脚还是要靠业主自己.身子如果不修好的话,手脚以后动不了多久.

物业的说法上合理的。虽然物业服务费含有对公共设备设施的维修。但是那只是针对日常的小维修而言的。单元门主板坏，需要更换以及日后的维保都产生较多的费用的。一般是动用专项维修资金来维修的，如果你们小区交房以来都没有筹集过专项维修资金，那么维修的费用就需要向整个单元的业主筹集了。

要看你们之间签订的物业合同是否有这一项，如果没有，那只有本单元业主筹集了。

首先，不管你一次性交多少管理费，管理费都不包括业主室内的维修费的。
但你所说的维修楼宇门，是属于公共的，而且按照你入住三年来讲，这种情况应该是还没有过保修期的，楼宇门的主板应该由管理处负责维修的。你们小区的经理也太黑了吧！