关于建设集团不履行保修责任

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/24 06:24:59
物业公司发履行保修责任通知书，通知承建单位对地下面排污管管道通往化粪池部分排污管脱节下沉，导至25整栋楼排污管堵塞事由，现承建单位发函过来说明他不是他维修范围内：根据小区地质堪察报告中已明确，此地质是淤泥质流砂现象严重，地下水丰富，在此设计中排污不管因没有考滤到此问题，排排污管埋在地下2米多深处，填土过高荷载超负荷，加上上部种植花草，平时浇水造成积水严重，经过若干时间沉淀地基下沉造成的，属来重设计缺陷。综上所述，故不属于我司维修范围，我司没有义务维修。 通过承建单位发来的函我该让怎样的方式让他履行合同所约定的保修责任，工程验收完工能否证明承建单位对该计设同意并履行保修责任，我该用何种方式让他履行保修责任。
我要找的是施工单位，不是开发商，他们有质保金的。不知这样有没有说服力呀~根据建设部关于发布国家标准《室外排水设计规范》的公告及工程建设强制性标准中并未明确规定室外排水管在何种设计情况下不能不允许，现我部认为，双方对该工程验收合格并通过，说明双方同意该工程设计方案并需履行合同中所约定的保修责任，不知根据《房屋建筑工程质量保修办法》中的第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

你就这样告诉他
他说这是地质问题 不属于他们的问题吗
你就让他提供可靠的书面报告（一定要勘测单位的报告）
要有这个报告 他不承担了 就可以找设计单位了啊
一般他是找不到这样的报告的
所以你可以给他限制时间 望他们回复 要是拖延 就用质保金修复 哈哈
（你不要告诉我没有质保金）

您说的建设单位是开发商还是施工单位啊？你是物业，只要找建设单位（就是开发商）

承建单位理由站不住脚：
1、没有填土过高一说，室外地坪标高也是要按设计施工的，没有哪家开发商或施工单位愿意多费工料加高室外地坪；
2、种植花草浇水不会浸到2m以下，那得多少水？又不是种荷花。
应继续找其交涉或向当地主管部门申诉。