关于东莞黄江二手房贷的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/06 00:28:56
房子在东莞黄江镇,是建好的一层,占地面积大概一百平方左右.土地使用证和房产证都有的.请问一下我买过来要注意些什么.还有就是像这种房子能向银行申请贷款吗?最多能向银行贷几多?能用住房子供积金贷款吗?
回答得透彻我把分全给了
昨天我去详细的了解一下.该房子只有土地使用证,没有房产证的.能找银行贷款吗?还有我买了地来的话那个土地使用的年限是不是归我,使用期限有多少年还是长久的?

银行贷款的种类很多，不知道你是抵押贷款还是信用贷款
一般房产抵押贷款所能贷到得额度为房产价值的70%左右，信用贷款额度为你的每月工资收入的5倍左右
上述所讲的银行贷款，前提是你的土地使用证和房产证符合抵押条件，如房屋产权清晰，不能在按揭中，房子的面值需在50平米以上以及房龄最好不要超过20年等一些条件；
信用贷款前提是个人信用记录要好，有稳定的工作和收入来源

可以申请贷款，额度最高是房价的70%。
如果是住宅，可以申请公积金贷款；如果是商业用房，不能申请公积金贷款。