商品房验收谁定？

本人买了一套精装修房子，现已超过合同约定的交付日期一年多了。去年下半年众多业主联合向开发商要说法，最后开发商与业主签“补充协议”作为原合同的补充，商定08年12月15日交付房子，违约金按当时银行贷款利率7.47%计算，08年12月15日付清；如果到时仍未交付，以后的超出期限部分再以2倍利率计算。
日前开发商电话通知我交付房子，今日去检查了房子，发现有一些问题，开发商答应逐步处理，本想做一些让步，就此接收房子。但开发商一些做法又令我拒绝接收房子，在此想请教各位内行人士。
1、 合同约定交房具备条件是“该商品房经验收合格”，现开发商给我出示的是“住宅工程分户验收合格证明”，验收盖章的是开发商、监理单位、施工单位、物业公司，无政府部门出具的合格证明，如《建设工程竣工验收备案表》等。请问：交房时“商品房经验收合格”可以由开发商等利益相关者出具吗？还是必须有相对公信力的政府部门出具？
2、 交付日期问题：由于开发商违约，相应的违约金也是较高的。因为开发商是分幢分单元交付房子，通知我交付的日期是10多天后了，现开发商给我的“违约金确认书”中交房日期是在十多天前的日子，这十多天的违约金就相差6000多元，请问是否应该以“开发商通知我交付的日期”还是“开发商具备交房条件时的日期”？还是等开发商全部处理完房屋缺陷后“我签字认可的日子”。
3、 违约金问题：12月15日前的违约金当时开发商自行决定付了一半，目前仍未付清。这次开发商又没有与业主商议，就自行决定付一部分，绝大部分打欠条， 3个月后付清。我有“不接收房子”的理由、违约责任由开发商承担吗？到时交付时间是否应以“违约金付清、房屋缺陷消除、用户签字认可”确定？

请各位专家从国家、地方（浙江）的法律法规方面做一些解答，谢谢。
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