建行房屋贷款10年10万和5年10万的区别在哪？？ 急！！！！

区别在于后者的利率低于前者,5年期利率为5.76%,如果是第一套住房贷款7折优惠后为4.032%,月利率0.336%;5年期以上利率为5.94%,第一套住房7折优惠利率为4.158%,月利率0.3465%.
因为银行贷款利息是按照月复利计算的,尽管利率相差不大,但利滚利之后引起的利息支付额则相差很大.下面是等额本息还款的比较
10万10年(120个月)月还款额:
[100000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=1019.98元
利息总额:1019.98*120-100000=22397.6元
说明:^120为120次方
10万5年(60个月)月还款额
100000*0.336%*(1+0.336%)^60]/[(1+0.336%)^60-1]=1843.10元
利息总额:1843.10*60-100000=10586元
说明:^60为60次方

利息的高低！如五年十万利息1万！十年的利息1万五！

10年贷10万和5年贷10万的区别在于：
前者的月供少，但因还款年限长累计的利息高
后者的月供多，但因还款年限短累计的利息相对要少些