宅基地房产问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/04 06:28:13
我家老宅子共有兄弟三人居住。30年前叔叔从老宅子搬出自行建造房屋，当时父亲给予其700元（没有留下文书）。1987年办理的宅基地证件上，老宅子的归属权只有父亲一人。但现在叔叔要还给我家700元钱，同时想要要回属于他的那部分房产。问，从法律上我家是不是应该给于退还。
我所指的退还不是说房子，是说那块地。房子没用的，主要是地面

如果当时发证时一般没有疑议的话，就是既成事实了。房屋已经归属你父亲了，也没有什么可争议的。现在如果你父亲不在了，这个房子的继承权就归你了，不用管别人怎么要。
你叔的做法实在可笑，而且过于天真！700元30年前可以做栋房，现在顶个屁；要说也得按物价水平翻个几百倍，才有得谈呀。
而且，你也要掌握他当时接受你父亲的700元钱的证据，可以偷录其音，这样可以以后作为呈堂证供的。
现在急得是他，你不要主动和他谈，尽量回避。也没必要担心或与他争吵，不理他就行了，实在要谈，也得有个基本的诚意吧。

不于，

从法律角度来看，归属问题属于既成事实，这主要是您叔叔已经承认当初的700元补偿，第二点是从历史角度出发，30年前房屋的价格已经接近和超出当时的价格，第三点是87年的土地普查，房屋的归属受法律保护，所以，房屋不应该退还您叔叔。
建议您聘请一位有资质的律师帮助您提起民事诉讼，让法律保护您合法的权利不受侵犯。

首先宅基证上没有属于你叔叔的，这一点你就在法律上站住脚了。
在发证时没有争议，原则上是发证后20年内没有争议，则谁占谁有使用权！
如果你现在在该宅基上建房，你叔叔和你捣乱，你需要请律师维护你的宅基地合法使用权！