请教对土地内行者

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/05 20:12:43
我跟村里想买块工业用地，30年使用权，请问村里应该给我出什么手续。再请教下建厂房大概需要多少钱一个平方。建一层的省钱还是2层的 省钱 建完厂房还需要验收吗 ？产权证怎样办理还 需要缴纳其他费用吗？如果需要大概怎样收费
您的 回答还不错请问 村里答应他们负责给办理工业用地手续，如果可以办理土地使用证就可以 对吗 产权证怎样办理还 需要缴纳其他费用吗？如果需要大概怎样收费

你好:
1、村级政府部门是不能出让工业用地的，所以村里给你的只是30年的集体土地的使用权。根据现行政策，这是违法的，如被土地管理部门查知，可能被没收或处罚，当然也不可能办出土地使用权证。
2、厂房根据需要不同，价格也不同，一般厂房的价格在400-500间，如是层高要求七米以上，结构为钢混为标准厂房，则价格在700-800间。
3、由于你不能取得土地使用权证，厂房也不可能按正式手续办理验收，房屋所有权证也无法办理，属违章建筑。

因此，建议你不要购买。

补充回答:
1、集体土地转为工业用地一般先要办理征收手续，然后再经招拍挂程序方可购入。村里不见得能完全办妥。
2、办理土地使用权证需缴纳土地出让金和契税，这部分费用由谁承担？
3、土地使用权证的费用和房产证的费用较多。而且地区不同，区别也较大。