UC知道购二手房产证名字
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/04 00:37:37
下面问几个专业人士的问题，请按问题回答，谢谢！
一、我1969年出生，已婚，今年上海虹口区购买二手房，总价325万元，购买合同我一个签字，那么产证如果用我一个人的名字，以后我转卖可以一个人去完成吗？
二、如果产证我一个人的名字，以后离婚，老婆能分到产财吗？在购买的过户后，没有通过公证处去公证。
三、因房龄是05年的，我今年买来，多久后，我可以再转卖？需不需要另加什么税？买房时，我方支付：产权税，中介费，卖方：个人所得税，中介费（房龄已到五年）。
以上是帮一朋友问的，请大家耐心回答。
四、如果是婚后买房，无论产证有没有妻子的名字，是不是都是共同财产？上海虹口区是不是特殊些，在交易的时候一定要妻子到场？
一、我1969年出生，已婚，今年上海虹口区购买二手房，总价325万元，购买合同我一个签字，那么产证如果用我一个人的名字，以后我转卖可以一个人去完成吗？
二、如果产证我一个人的名字，以后离婚，老婆能分到产财吗？在购买的过户后，没有通过公证处去公证。
三、因房龄是05年的，我今年买来，多久后，我可以再转卖？需不需要另加什么税？买房时，我方支付：产权税，中介费，卖方：个人所得税，中介费（房龄已到五年）。
以上是帮一朋友问的，请大家耐心回答。
四、如果是婚后买房，无论产证有没有妻子的名字，是不是都是共同财产？上海虹口区是不是特殊些，在交易的时候一定要妻子到场？
一、以后转卖可以你一个人去完成，但要你妻子同意。
二、如果房产证是你一个人的名字，以后离婚，你老婆也有权分到财产。
三、可以随时再转卖。转让时，要缴营业税及附和、土地增值税、个人所得税、印花税等。
四、如果是婚后买房，无论房产证有没有妻子的名字，都是共同财产。
上海虹口区不可能特殊些，在交易的时候不一定要妻子到场，但要你妻子同意。
妻子到场，交易要方便些、快捷些。
1.可以。
2.很难说，如果用婚前财产买的，尽管是在婚后买的，还是可以认定为个人财产的；否则就是夫妻共同财产，离婚时要进行分割。这里面的关键是证据。公证不公证并不重要，公证仅仅是一个证据证明力的问题。
3.只要房产证做成你的名字，你想什么时间卖就什么时间卖。营业税及个税的征收还要根据是否是普通住宅或非普通住宅确定。
4.不一定。参照第2项回答。需要的话可以到律师事务所当面咨询。