还没领到房产证可以卖楼吗

我刚打电话问了我女朋友，她是商务公司里负责2手房买卖这块的，她说开发商愿意帮你做更名就可以。没时间细问，总之是可以，但是要和开发商一起操作一下，具体事项费用看当地情况，同个地方不同中介公司收取费用也可能不一样，建议你找当地2手房中介咨询，专业人士熟悉当地法规几句话就能给你确切答案，我们外地人说再多也可能存在偏差。

房产证怎么会压在银行呢？这不可能阿。

1、如果你们没有办理房产证，可以卖，转按揭就可以，就是改为别人贷款，但是国家法律上不允许转按揭，可这已经是半公开的秘密了，很多银行都可以做
2、如果房产证真的压在银行，也没关系，让买房人，先给你们钱，你们合同约定好了即可，然后，你还给银行钱，再办过户。关键就看购房人是否同意，或者你们先提前还款。

估计你们应该是第一种情况，建议你去找你当地的中介，他们应该可以帮你的。但要提醒你两个问题，第一，法律上来说，这种操作是不可能实现的；第二，你买的房子还没有交房，你此时卖房，除非比开发商卖得便宜很多，才会有人买，否则是很难卖出去的！

说简单点.
1.确定房产证在银行,找家中介帮你卖,中介只收买方钱,你不承担费用,省时省心.
2.自己办,转按揭,过程烦琐,不推荐.
3.开发商帮你办的按揭,不一定能卖,可能是开发商把大房产抵押银行按揭,这个你需要咨询开发商.

直接找开发商更名就行了。拉拉关系花点小钱。
正常的话，早几年都不能转按揭了。那么就要还清贷款后再过户了。