没有房产证的二手毛胚房房

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/03 00:49:26
有个小区有一套商品毛胚房，但是已经有了户主，并且已经按揭5年（总共15年）且此房是户主婚后财产，现在已经离婚（对户主如何离婚尚一点不了解，听户主说此房是她在婚后偷偷买的，男方没有出一分钱，也不知道。实际上那房子在那里搁浅4，5年一直是毛胚房没人管）现在户主已经以原价把房子卖给了我的一个朋友，由于房子办不出房产证所以还压了一万元钱，现在我的朋友想买套大点房子，想退了这房子（确实如此，但只买了不到一个月，和原来户主没有任何矛盾）我看到价格很诱人，想买来出租，作为一次投资，你们说这样的房子我能买吗？（忘了！那小区全部的房子都没有房产证）如果以后真有了什么纠纷我该怎么办？我可以以现金合同形式向法院起诉要回原款吗？还有如果遇到以后拆迁什么的，房子的赔款和补房不都归原户主了吗？是这样吗？请知情或是有耳闻过类似这样的房子的朋友，建议建议，不胜感谢！

价格低廉必然有相应得风险
建议你走以下几步:
1.了解小区房产证办理时间,如果无期限拖下去得话建议还是不要考虑了
2.看房东离婚协议书,是否有提及此套房产分配问题

以上两点如果没问题得话,可以考虑购买,但前提必须把合同签订完善,如房产证办理完毕时间(完不成房东退钱),房产证办理完毕后房东必须在多长时间内配合过户等等

此类房屋购买无论怎样都有不可控制得风险,购买时请谨慎.

建议：没有房产证的房子不要买，风险很大的。