关于商品房,房屋产权问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/02 23:43:49
我看了一个商品房,
但说是商品房.可他的五证两书中没有最重要的一项(房屋预售许可证)

他有其它的证件.像土地使用证等.已经不同于其它小产权的房子.那是不是说明它合法了呢.
如果现在去买这样的房子是否有危险?
你所指的抵押状态是什么意思?可以说的再细些吗?谢谢

有危险
预售许可证没有，证明目前房屋处于不可售状态，其中可能会有各种原因，因为如果其他证明都有，就说明该房屋能使用土地，能建设，那么不能出售，就只能是没有达到可售标准，那么买了自然会有危险了
建议询问为何没有预售许可证，如果是整个楼房抵押状态，相对购买起来还算安全，但是要在合同中明确说明目前是抵押状态，等解押之后继续正常办理
其余无法预售情况不可知，故有危险