二手房不能公证所签合同有效吗

朋友所售房子已收部分定金.剩余定金在公证后付清.但因暂未有房产证<快出>不能公证.另过了约定日期仍未收齐定金.对方是违约吗.朋友应怎么办？

二手房交易协议没有公证，有效吗？ 未经业主大会，业委会更换物业公司所签合同有效吗？ 不通过中介的二手房交易双方订立的合同有效吗？需要公证吗？ 公务员经商，所签合同是否有效？ 这样的公证有效吗？ 夫妻债务公证有效吗？ 这样的公证有效吗? 二手房公证是否可信 二手房公证的问题 二手房公证问题