防盗网责任问题

因为我家住楼房6层,紧挨着我门的4层楼房变为旅馆并开设了天窗,因为两楼距离很近,所以给我家的财产安全造成了很大的威胁,今旅馆老板同意由其出资为4层以上用户免费安装防盗窗,但其中的很多法律程序不清,是否应确立一份合同确立我与旅馆间关于防盗窗的责任关系,以及如果发生意外事故,责任应该由谁负责
各位能简单的告诉我合同怎么写吗?

《关于建立防盗设施的协议》

　　甲方：旅馆老板具名（以下简称甲方）
　　乙方：各住主具名（以下简称乙方）

　　由于紧挨着乙方住宅成立了甲方的旅馆并开设了天窗,甲方的旅馆与乙方的住宅楼间距过近，对乙方住户的生命财产安全产生了很大的威胁，因此，经过平等地协商，甲方的旅馆老板同意由其出资为4层以上用户免费安装防盗窗。双方就建立防盗网设施的事宜，自愿缔结契约如下：

　　第一条 甲方于乙方届至第二条所列的期限起，为乙方建立防盗网设施。

　　第二条 本协议自甲乙双方签字之日起成立并生效。

　　第三条 协议签字生效后，甲方应于一周内开始防盗网的施工，并于（ ）月（ ）日之前建成交付乙方。

　　第四条 甲方未在第三条所列的期限前完成防盗网建设，构成根本违约，乙方有权选择解除协议或继续履行协议，同时有权要求甲方赔偿损失、并行支付违约金。

　　第五条 甲方如违反本协议，应支付给四楼以上每个住户违约金（ ）元人民币。甲方完全履行协议，乙方不得再以相同的理由（危及住户生命财产安全）反对甲方开设旅馆。

　　第六条 甲方必须保障其所建立的防盗网的基本防盗功能和安装质量，如果由于建立防盗网的质量问题导致住户生命财产安全受损，甲方应承担危害履行的赔偿责任和违约责任。

　　第七条 在防盗网未建立或住户的生命财产安全无法保障之前，甲方不得进行有可能危害乙方住户生命财产安全的行为（如：开张接待客源、装修施工等）。

　　第八条 甲方承担其建设的防盗网的维护、维修义务。

　　第九条 本协议一式（ ）份，甲、乙各方各执一份为凭。

　　立契约人：

　　（甲方）：x x x

　　身份证统一号码：

　　住址：

　　（乙方）：x x x

　　住址：

　　身份证统一号码：

　　x x x x年x月x日

有必要立份合同，并在其中要将意外发生后，责任应由谁承担达成协议写明确