(高分!!个人理财,高手请进)买铺面增值快还是基金增值快？

那要看你那个铺面的地段了，地段好的话，当然就可以贷款买下。但是如果铺面的地段不好，我也不建议你去投资基金，因为这个毕竟是风险投资，而铺面相对来说很稳定。所以还是买个好地段的铺面吧，不要去投资基金了。

关健看位置，商铺的发展前景，不过现开发的商铺一般位置不怎么好，风险很大的，感觉选股票不不错，拿个10—20年长线，收益大于基金

如果能做30年贷款的话，月供是973，一年为11677元，你租两万的话还能剩下8300，那么相对于你的投资来说，收益为8.3%。再考虑到你已还的本钱，加上房产升值因素，年收益应该超过10%没有问题。

基金的话，长期来看收益可能会比这个高的多，但是因为你准备投机，所以局限到近一两年的话，这个不好保证。

故，可以考虑买这个铺面。每个月收租的盈余用于基金投资。另外，房贷如果可以做成两成首付的话，尽量少付钱。

冒险很大，等死吧