UC知道关于向建行工行招行贷款买房的问题，以及签购房合同应注意事宜
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/04 03:43:35
经过几番挣扎，终于咬咬牙，借了首付，准备贷款买房。
房子是开发商因债务问题卖给建筑商的，算二手房。目前我们已经付了定金。
我们首先去找了银行（我们贷款条件都符合，只是不想单位开证明。）
1、我和女朋友首先咨询了建设银行。
建行他要求：第一我们将首期款支付给卖方公司，然后对方开具证明/或将钱打入该公司在建行的帐户，然后凭类拿到类似收据的证明；
第二凭借上述首期付款证明，加上我和女朋友的身份证复印件，以及工资证明（说不用单位证明，只要双方工资加起来超过月供两倍就行，工资清单要盖上存款银行的公章）这三件，出具一个承诺书给卖方，办理贷款手续。
2、由于我们的银行帐户在工行，于是我们又去工行咨询了下。
工行的手续是：
第一是提供身份证复印件和工资证明（单位开或者自己去打印工资清单加上工作证），
第二是将首付打到工行，然后工行开具证明，凭此证明与卖方办理过户手续，过户后，将首期款打给卖方公司，抵押后，再把剩余款项打给卖方公司。
3、现在问题出来了。
第一是如果找建行，这首期款就这样支给卖方公司是否安全？（该公司应该是正规公司）。为什么建行和工行在这点上有这样大的不同？（感觉工行比较合理和安全，但是出于一些小考虑我们暂时不大想在工行贷款）；
第二是如果找工行，那万一在办理过户手续的过程时间比较慢，超过了20天的首期款时间，该公司是否可以按协议毁约并吞没我们的定金？
第三，听说招行的贷款不错，但一来我们还没接触，第二该公司没有招行的帐户，我们如果在招行办理手续又该怎么办？
目前我们只剩下10天左右的首期还款时间，前面时间都花在借钱上了。。。。。。
最后一个问题，我们在与卖方签定购房合同时有哪些事项必须注意！
房子是开发商因债务问题卖给建筑商的，算二手房。目前我们已经付了定金。
我们首先去找了银行（我们贷款条件都符合，只是不想单位开证明。）
1、我和女朋友首先咨询了建设银行。
建行他要求：第一我们将首期款支付给卖方公司，然后对方开具证明/或将钱打入该公司在建行的帐户，然后凭类拿到类似收据的证明；
第二凭借上述首期付款证明，加上我和女朋友的身份证复印件，以及工资证明（说不用单位证明，只要双方工资加起来超过月供两倍就行，工资清单要盖上存款银行的公章）这三件，出具一个承诺书给卖方，办理贷款手续。
2、由于我们的银行帐户在工行，于是我们又去工行咨询了下。
工行的手续是：
第一是提供身份证复印件和工资证明（单位开或者自己去打印工资清单加上工作证），
第二是将首付打到工行，然后工行开具证明，凭此证明与卖方办理过户手续，过户后，将首期款打给卖方公司，抵押后，再把剩余款项打给卖方公司。
3、现在问题出来了。
第一是如果找建行，这首期款就这样支给卖方公司是否安全？（该公司应该是正规公司）。为什么建行和工行在这点上有这样大的不同？（感觉工行比较合理和安全，但是出于一些小考虑我们暂时不大想在工行贷款）；
第二是如果找工行，那万一在办理过户手续的过程时间比较慢，超过了20天的首期款时间，该公司是否可以按协议毁约并吞没我们的定金？
第三，听说招行的贷款不错，但一来我们还没接触，第二该公司没有招行的帐户，我们如果在招行办理手续又该怎么办？
目前我们只剩下10天左右的首期还款时间，前面时间都花在借钱上了。。。。。。
最后一个问题，我们在与卖方签定购房合同时有哪些事项必须注意！
你想在哪家银行办都可以的,没有账户开一个就是同城跨行转账最高限额收费是50元人民币,所以这不是很大问题,那就抓紧时间吧
“房子是开发商因债务问题卖给建筑商的，算二手房。”如果真的是二手房，你就要看卖方是否有《房地产权证》了，到当地房管所问清楚你买了之后如何办理房产证，签合同是要看营业税等税费由谁出，贷款银行看自己去哪家银行方便就可以了。
看了你的情况我觉得你在招行办理比较好，第一是这个银行我比较熟悉，做事风格比较稳重，而且需要材料也没有那么麻烦，第二你所说的没有长航的账户这个应该不是问题呀，没有户可以开个户呀
你为什么不到“易贷中国网上贷款服务机构”去申请全国免费办理的住房按揭贷款。他是由二十多家银行联合的网上贷款服务机构，你在网上申请了以后，他们会主动与你联系的，很方便，也蛮快的。我把他们的网址发给你在网上申请了试试看。