急！！！问一道房地产的问题，天津朋友麻烦大家帮助解答！谢谢！！！

不同银行认定第二套房标准不同，如果有贷款未还清，则第二套首付基本都为四成，贷款利率也要上浮10%。

看你的房子多钱啦，一般的首付是20%，剩下的就贷款，分为5年、10年以及20年不等，还款时间越久，还款利率越多。

首付两成，也就是10.2万就可以，然后过户贷款费用一共需要15000左右

三楼说的比较符合实际