法律人士进问关于商铺的纠纷! 急

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/20 16:39:01
本人买了二手门面房，房产已经过户快1年了，因为是通过中介买的房子，原房主有已签5年的租赁合同，原房主答应满3年后交房，现在满3年了，原房主去收房，承租人拒不交房，因为我想自己经营用，现在怎么办，我怎么样收房呢?我受法律保护吗？

承租人 如果还在5年内承租期内，就无义务交房。依据我国合同法的规定，房屋所有权的变动，不影响租凭合同。这就是民法中非常有名的“买卖不破租”
这样的情况，你只能起诉卖房人，支付违约金或者损害损失。或者退房。
如果 已经过了5年期满，承租人还不退，就可以起诉承租人排除权利妨碍。搬出去。