我这种情况如果要退房的话，能退吗？

理论上，开发商和你签订了购房合同。有义务交付你一套合格的住房。
楼顶渗水属于严重质量问题。所以你可以维护自己的权益。
第一，保留证据。对于渗水的地方可以拍摄照片，和开发商签订的所有条款以及其公众广告都可以进行复印并留档。
第二，和开发商进行交涉。对于渗水的房屋，属于房屋质量问题。责令开发商进行维修。通过交涉，可以和开发商达成“三次维修房屋仍存在质量问题则退房”这样的协议。
第三，可以和邻居联系，看房屋问题是否只是你一家。如果人数众多，可以集体向开发商交涉。
第四，通过媒体，给与开发商足够的压力。
第五，使用法律武器维护自身的权益。

打这么多字，不如加点分给我吧~~O(∩_∩)O~

我虽然没有遇到你的问题，但也理解你的心情。你的房子可以退，但路是非常艰辛的。退房的要素有两个——你把房子还给开发商，开发商把钱给你。
我可以明确的告诉你，像你这样的情况不占少数，但真正退房成功的确是不多。开发商花钱请了专业律师和专门的业务受理部门。一票人在那边等着你。你说退房就退房，开发商还赚个什么钱啊？
所以你必须有所准备，如果按照我上面的方法去做，成功的可能性可能会高一些。最后一句，祝你好运。

楼上回答的真仔细~~不用补充了~