成都二手房购置+过户费+公积金+贷款+信用度问题？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/22 17:42:10
各位好：
我想请问下，如果我在成都双楠（二环内）要买一套二手房，大概38W，60M2的样子。我在办理的过程中会产生一些什么费用，和我会享受些什么优惠？请各位朋友给我列举个明细表吧！小女子多谢了！
还有个问题，因为我要办理按揭。贷款的话会有些什么费用？我之前用信用卡逾期过，大概有4次~555555555，都是小金额，我忘了的。还有公积金贷款的问题我完全不懂。我有购买但是还没有到1年，而且金额小的很，公司加我可能才140吧。请问我的情况贷款是什么样的情况？

最后一个问题，成都双楠那边的中介费一般好多？38W的话，大概给好多中介费，一般是几个点？

小女子多谢各位前辈来撒花啊！
实在不懂这些，感觉就是拿钱等人来宰~5555
啊~我只有50，全部给了，穷都穷到百度来了~~5555

女子-别哭
你所说的问题，几乎没有一个清楚的。
简单的说说。找中介再按揭的全部费用。
除开你房子的价格。
1。中介费一般是房子成交价的1%，宜宾是这样。最多也就2%。
2。按揭，时需要评估费，一般找中介和过户费一起算
3。过户需要交3%的契税,0.05%的印花税
而你说的公积金就不知道了。
其实以上问题中介公司都会早早的算好的，。
而你的信用卡透支也没问题，银行那么多，可以找别的银行。
顺边说一句，我不是前辈，呵呵！只是宜宾的一小工

银行规定有2次以上逾期都拒绝贷款，有逾期4次，你得多找几个行应该会给贷的，如果贷不了，找个比较有实力的中介一般都能办，多花点钱，大概2000左右好处费，公积金要满一年才可以贷款，商贷的话，看你贷多少，正常贷款是评估价的五层，就是一半，贷19万的话手续费是800元以内，贷多了就看情况而定了，中介费一般小点的规模是百分之一，大点的百分之二。

还是我来说吧，本人是双楠片区资深经纪人

1.房管局的过户费：
第一次够房可以享受个税补贴1%

第一次购房的个税是1%,契税是1.5%
交易手续费，转移登记费，办共有就有共有费
是否结婚的公证费
现在在成都没的印花税，只有二次购房契税才是3%

2.担保公司的担保费

3.中介费2%

4.信用卡逾期对贷款很有影响，你只有找大中介公司才做的下来！
贷款是贷评估价的7成

说中介费2%绝对坑人，打死最多1%