房贷计算:首次购房，预计贷款55万，使用公基金，还款时间为30年的话月供在多少?如果是20年呢?

现在五年以上公积金贷款利率3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%.
55万,30年(360个月), 月还款额:
[550000*0.3225%*(1+0.3225%)^360]/[(1+0.3225%)^360-1]=2584.73元
说明:^360为360次方
55万,20年(240个月), 月还款额:
550000*0.3225%*(1+0.3225%)^240/[(1+0.3225%)^240-1]=3295.34元

说明:^240为240次方

按照首付55万 30%算
240(月)
8987.28(元)
360(月)
7049.27(元)

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