关于房屋及公共面积问题

1、电信应当给予小区业主补偿，否则不能安装。
理由：公共面积属于全体业主所有，使用应当经全体业主同意。

2、顶楼漏水，应当由物业组织维修。
理由：公共部分维修，应当使用公共维修基金。业主购买房产时都缴纳了公共维修基金，房款的1%。

3、公共维修基金专门用于公共部分维修。有业主委员会的由业主委员会管理，没有业主委员会的，由房产部门负责管理，需要使用的报请使用。
不是你拿钱修，而是由管理部门组织维修，费用在公共维修基金账户支付。

楼主：您好！
根据您说说的，给你以下意见：
1.小灵通信号塔基本不会对身体有影响，因为小灵通还是比较绿色的
2.为什么买之前不在下雨天抽个时间去看看是不是漏水哪？事先防范不是更好，漏水还是不要买的好，如果买了漏水，找物业找开发商很麻烦的，如果买了漏水是开发商负责修理
3.房屋维修基金是用于房屋公共设施修理的，由业主委员会决定使用，房子漏了，是开发商负责，开发商出钱

1）屋面属于公共设施，小灵通基站设置前期应该通过开发商，后期应通过业主委员会认可。
2）顶楼防水新房保修五年，以后修理费用，小修应包含在物业费中，有物业负责维修，中大修由维修资金（基金）中支出维修。若结构漏水由开发商终身保修。
3）房屋维修资金（基金）用于房屋公共区域和公共设施改造或中修以上项目，其用途需通过业主委员会认可。
上述规定有法规支持。

楼主：您好！
根据您上面说说的，给你以下意见：
1. 小灵通信号塔基本不会对身体有影响， 因为小灵通还是比较绿色的顶楼属于该栋楼房的公共部分，由该栋楼房的业主共同所有，因该部分产生的收益归该栋业主共有。

2. 为什么买之前不在下雨天抽个时间去看看是不是漏水哪？ 事先防范不是更好，漏水还是不要买的好，如果买了漏水， 找物业找开发商很麻烦的，如果买了漏水是开发商负责修理买之前就漏水或者买过来之后，没有动就漏水了，由开发商负责；如果说买过来之后由于第三方的原因而导致漏水了，则有第三方负责

3. 房屋维修基金是用于房屋公共设施修