关于店面转让费的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/04 16:55:20
我最近盘了一个店做服装生意，给了上家2万的转让费，我知道转让费一般都会收的，也没多想就租了下来，跟房东是一年一租，到期优先续租。可是现在房东把商铺卖给别人了，说一年后要收回门面不让租了，期间我又不能转租，要是一年后新房东不肯租给我（可能性极大），那我不是血本无归。我怀疑我跟房东签约时，上家转租人就已经知道房东把商铺卖了，可是签约时房东和上家转租人都没有跟我说明房东要卖商铺了。请问现在我该怎样避免损失？我去起诉有用吗？又该起诉谁？

这个转租行为不影响房产所有权人对房产的处理。
所以这跟房主是没有责任的，那么现在就只有转租给你的这个人的问题了。
那么你们两人之间的问题要看合同约定，是否在合同中提到了对于租期的约定。
另外如果你要求对方赔偿损失，需要你有证据证明对方知晓房产已出售或者其他重大事实，而故意隐瞒相关的情况来骗取你签定这个合同。
如果真的要起诉，你只能起诉转租的人。有无有用要看你合同约定和我上面提到的情况。

可以起诉，但是胜诉的可能比较小
你们租期只有一年，到期了，合同就终止了
你也不能干涉人家买卖行为