在长春买二手房的几个问题 ，请当地明白人 指教（外地人无需参与）。

）95年左右的房子，好楼层，好地段，无装修，实际成交价格大约多少钱 每平米？

*好地段在长春一般是指人民广场重庆路附近和桂林路附近，红旗街附近，南胡附近，汽车厂四商店附近。这几个位置住宅房龄大都在85年--98年之间2000年的新小区比较少。价格3-5楼的价格比较贵些。现在基本价格是在2100---2500之间。如果条件更好一点的，会在3000元左右。其实现在房价要具体房子具体分析，没有一个标准的格式。还要看你要买多大面积的房子，50-80平米的房子单价比较高，超过120平米的房子单价就没有以上说的这么高了。

2）通过中介 还是不通过中介 为好呢？
如果你自己有一些房地产方面的常识。并且法律意识比较好，能周密的制定买卖合同，那么可以自己去办。但是，如果你不具备以上条件，还是找个正规的中介公司比较把握。不要心疼小钱而损失大钱。现在人与人之间的确缺乏信任，也被非法小中介给骗怕了。但是大的中介公司完全可以信任，因为他们是靠信誉来生存的，不敢做有损于自己名誉的事情。

3） 以后若干月或者1、2年内 长春2手房的价格 是看涨还是看跌？为什么？
我应该算是个专业人事了（哈，小吹一把）未来2年房子的价格应该很平稳，不会有太大的变化，但是不排除个别地方涨价的可能。

我在长春生活20年了 就在长春出生的... 买二手房子吗... 最好还是别去找中介...

你问的第一个问题我现在还是真的不知道 .. 等我回去给你问问在说吧..

至于第三个问题么.... 1-2年内 房子的价格肯定会涨的

现在都在涨价呢,.... 2007年不是 亚冬会么... 所以要涨价... 哎...

你问的第一个问题虽然我现在不知道 但是我可以回去给你问一问... 问完了我在来告诉你好了。..

呵呵。。说的都很客观，但是你们要想下啊。现在桂林路和重庆路属于长春顶级的商业街，但是，你又该想下，现在要是在那种地方卖套住房，95年左右的，可以居住的（有很多都是垃圾放）价格都在2400~2900左右。
如果，想买一些超级地段的话，呵呵，价格可能要到4000左右，我现在知道