要买房，该交首付款了，有点疑问？

你这个时间太长了,有点不对,有可能目前开发商还没有取得商品房预售咨格.你最好再看一下,开发商的五证二书.如果已取得相关资格.那应该是开发商想一次性办理贷款手续.因为办一个和一百个贷款的手续是一样的.如果一个个的办,发的人力与精力太多.而一起办理就省时省力了.

五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

不叫首付`谁跟你签买卖合同

交完首付款,可以马上签和约的,对方时间要等那么久 那就要小心了,正常程序上房子是按揭的,签了合同,三个月内,对方就要准备到银行解押给房子放款,开发商这么做,有可能就是拿来周转资金用,你要小心.还有就是像楼上说的看他们的证件拉.前往不要听他们口头承诺,也不要相信不付首付款,房子就被别人买了,他们是不会这么做的