新房首付款交了怎么退款

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/30 16:55:51
前几天交了新房子的首付款92000。合同还没有签定。银行那边也还没有贷款/。现在因为种种原因，我不想要这套房子了。我现在急需要这笔钱去付另外一处房子的首付。
我想请问下：我该如何才能把首付的钱要回来？是不是有个什么违约金？
少一点不怕。就是急啊。
知道的请帮帮我啊。这可是我一辈子的幸福呢~~给您下跪了哦
今天到售楼处问了。售楼小姐说这个事她和经理都不能决定。要和他们老总商量，说尽快给我答复。他是在和我拖时间吗？想把我另外一处房子给拖黄了？让我没的选择还买他们的房子？这边的事情没着落，另外一处的房子我也不敢交定金啊！怎么办怎么办？？？急啊

首先:我不是专业人士,我只能说一下我的经历.
我在沈阳买的新房,程序如下(2006年10月~2007年1月):
选房(同时签预购房协议)→交首付(同时签商品房认购书)→签商品房买卖合同(同时开发商收回了预购房协议及商品房认购书)→办理贷款(同时缴纳契税及房屋维修基金).
开发商只能在预售许可证下来后才能和你签商品房买卖合同.
我现在合同签好了,还没办贷款.
因为,开发商当初说契税及房屋维修基金在入住时交纳.
我认为:开发商在欺骗我,我很气愤.

这个要看开发商的态度，象我们公司就是公司象征性的收三、五千，其余房款全退，你得看看你的订购协议和开发商收钱时开的收款凭证上面是怎么写的了。

这是你违约，要支付违约赔偿金议和才能退还首付款。
如果没有违约赔偿数额的具体规定，要通过买卖双方的协商确定，你作为违约方会比较吃亏。