无房产证或房产证未下达时定二手房买卖合同是否合法？

1. 无房产证或房产证未下达时定二手房买卖合同是合法的。

2. 无房产证或房产证未下达时定二手房买卖只是不能办理过户。

3. 房产过户需要的资料有：

   (1)房地产转移登记申请表;

   (2)申请人身份证明;

   (3)房地产权利证书;

   (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

   (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

   (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

   (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

   (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

   (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

   (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

   (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

   (12)房地产共有人同意转移的意见书;

   (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

   (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。

不合法.因为国家法律规定没有两证(房产证,及土地使用权证)的房屋不允许上市交易.你碰到的可能是90年代中前期的商品房.这时期的商品房没有两证到现在在全国还特别普遍.可能是土地出让金未付或者是违法用地引起的.建议你不要购买,因为在房产证还未过户给你前,如果该房产升值或者遇到拆迁补贴金额较大时原房主很可能会反悔.将该房产收回.购买这种房屋的法律风险比较大.

如果根本不能有房产证，不能合法买卖，一般是无效的。
如果是买商品房暂时未能办理房产证时签订的转让合同，效力待定，看房产证什么时候下来。当然，实践中还有其它操作方法。
不过，总体看来，这样的情况风险都是比较大的。