房产继承－应该怎么办

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/23 18:23:35
我老公爷爷和奶奶有一套私人住房,爷爷患癌症去世前亲笔自书立下了一份遗嘱,写明房产为爷爷和奶奶二人共有,其中有一人过世后,房产全部归另一人所有,若二人全部去世,全部产权归尽主要赡养义务的大儿子一人所有(共(爷爷奶奶共六个子女),访遗嘱有爷爷的亲笔签名和时间,奶奶不会写字,只按手印表示同意.其他几个子女口头表示愿意放弃,该遗嘱未经过公证.现由于我老公爸爸患了癌症,不久于人世,他担心他死后这所房产其他几个子女会向奶奶要求分得其中应得部分,所以想趁现在奶奶和其他几个兄弟姐妹都无异议的情况下把房产继承权拿到,应该怎么办呢?
是不是需要采集一些爷爷生前的笔迹和奶奶的手印呢?那如果现在再进行遗嘱公证就只需要由奶奶一人就可以决定,不需要其他子女明确的放弃意思表示了吗?由于当时爷爷立遗嘱时已89岁,而且未找到法医证明他是否具有完全民事行为能力,也算有效吗?如果没有,是不是需要由其他子女签正式的愿意放弃应继承权利的那部分才能保证所有权已全部归属奶奶,可以由她再通过公证处立遗嘱将房子的继承权留给大儿子?

你老公爷爷的这份遗嘱上既然有奶奶的手印，可以视为二人共同立下的遗嘱，现在爷爷过世，遗嘱的一部份已生效，也就是说，这所房子产权人是奶奶。而奶奶仍然在世，遗嘱的另一部分还不能生效。不过，遗嘱上写的很清楚，奶奶过世后，房产应归大儿子所有，其他子女因此丧失继承权。本来根据继承法，这种自书遗嘱是不需要公证的，但我国现阶段这方面的操作不规范，经常是遗嘱没经过公证就视为无效（其实是没有法律依据的），因此，最好的办法就是，让公证处对这份遗嘱进行一下公证，这样可以确保其有效性，其他儿女也不能对此提出异议了。等你老公的爸爸（他就是大儿子吧）过世后，直接发生代位继承

1。爷爷去世，按其生前遗嘱，此房所有权现应该全属于奶奶。

2。如果奶奶要把此房在生前给大儿子，应该办理赠与手续，然后过户。

3。需要说明的是，原来奶奶不会写字在爷爷写的遗嘱上按手印，这份遗嘱中奶奶的遗嘱意思表示可能会因此形式问题而无效。如果不能在生前赠与，最好是找做正式的代书遗嘱或公证遗嘱。

1、不需要担心。你爷爷和奶奶的遗嘱是合法有效，遗嘱不是必须要公证。如果你爸爸比你奶奶先去世，那么可以有你们兄妹代位继承你奶奶的遗产。
2、财产所有人完全可以任意处置自己的财产，所以，既然你爷爷奶奶把财产留给你父亲了，其他人无权主张分得遗产。