住房贷款后能不能缓办房产证

眼下，有不少精明业主，为省去办房产证的一笔钱，压着不办理。房产律师提醒：要注意规避风险。

昨日，新华下路某小区业主陈女士在公汽上巧遇邻居，“白捡”了一笔钱。她买房子后，为省下几千元搞装修，未办理房产证。这天在公汽上和楼上的邻居聊天，才得知房子实际面积比合同面积要少0．41平方米，可以领到800~900元。但开发商未主动告知，自己未办证也无从得知。

记者了解到，像陈女士这样暂时不办证的市民越来越多。刚在后湖一楼盘置业的高小姐，就因房价太高占用资金过多，打算暂缓办理房产证，留现钱搞装修。这样一来，可暂时不交维修基金、契税，这两项占交易额的4％，她那套40万元的房子，就可“省”出1．6万元“活钱”自己用。

武汉平安置业公司市场部负责人称，从该公司以前多个楼盘销售经验看，一次性付款的顾客，八九成都及时办了房产证，而按揭买房的业主中，有30％~40％的人则抱着“反正不卖，不需要办证”的想法，尚未办理。

“陈女士这笔钱是她应得的，不办房产证其实风险多多。”湖北易黄李张律师事务所陈宇律师说，基于两点原因，他不主张不正常办证。

第一，少数楼盘因开发商的原因，在一定期限内无法办理房产证，业主不主动申办，就不知道能不能合理办理，一旦发生这种情况，不能及时知晓主动解决。

其二，办理房产证，需要开发商配合，久拖不办，时过境迁，开发商人事发生变动，到时补办麻烦。