买二手房应该注意哪些啊？？？请各位赐教！

步骤

定地区，框定中介->提出你的要求->看房->交定金->见房东，交大定->办贷款->过户->物业交割

1.定地区，框定中介
根据能承受的价格、居住喜好选好自己喜欢的地区。
如果你自己已经有中意的房源地区，可以直接到选定中介就近的办公地点（越近他们对附近的房价、政策、过户等手续更熟悉）。
买二手房需要审核的房产证、身份证等关键项目很多，所以如果没有特别专业的朋友帮你，最好能够选一个比较大的中介机构（我用过我爱我家和链家，后者因为扩张很快，有的环节他们不是特别熟悉，但是也不是什么大问题；前者还不错；其他中介没合作过所以不敢乱说:p）。这里不是帮他们骗钱，你也可以问问起他买过二手房的朋友，中介除了当中间人协调以及提供房源，最重要的就是权证审核。
你可以在喜欢的地区多找几家比较大的中介，尤其是着急买房的话，这样不用盯死在一家。

2.提出你的要求
明确告诉中介你对房子的特别要求，这样对中介更快了解你的喜好更有帮助。比如：你可以看房的时间、朝向、交通、房屋年限、楼型（板塔）、楼层、物业等。但是需要你特别注意的是，在二三环内或其他一些地方的成熟社区，老房子比较多，80/90年的，这时候可能你要适当放低自己的要求；但如果是成长性的社区，户型可能都要好些，但是交通有的时候成问题，但是也有一些召集出手的大新房，甚至精装修，遇到了就超值了:)

3.看房
广撒网后，中介会尽快帮你找到房子，通知你看房
1）不管什么时候，不要让中介知道你急着买房。中介费与房屋价格有关，中介和房东知道你着急，在价钱上也自然没那么好商量。
2）如果是特别好的房子，他们会让你尽快看；当然有的时候也不排除好的销售用此话来给你压力
3）看房时需要考察：交通；楼层设备；户型；采光；噪音；取暖；邻居；物业；安全；房屋原属单位等等
4）直接问问房主为什么要卖房
5）问问中介房主可否接受贷款（公积金或商业贷款）

4.交定金
定下来中意的房子后，中介要求交定金（一般1-2w元）。因为接下来就要约房东面谈了