卖商品住宅时,卖方需要交那些费用?1998年的住宅.

卖方缴纳房价0.05%的印花税和20%的个人所得税（盈利的 20%或房价的1%）。

1.交易手续费:建筑面积X2.5元
2.合同印花税:总房价X0.05%
3.个人所得税:a.名下有其他房子的缴纳纯盈利的20%
b.只有一套的缴纳房价的1%
(另:纯盈利部分:房产售出价-购入原价-已交契税-已交印花税-交易手续费-中介服务费(如有)-贷款利息(如有)-装修费用(如有)-其他附加费=纯盈利部分.以上费用要有原始发票做为凭证)