马上到5年的二手房如何避免5.5%的营业税

两种方式,供参考:
一.先交定金(但别付全款),约定罚则,定金别太少,否则对方违约赔偿不多,合同中约定过户各项事宜,满五年后办理手续即可.
二.公证处公证.
公证书中约定所有代办事宜,并将对方产权证及公证书等能直接过户的资料收齐,到时过户即可.若公证,你可能得付全款.

假若你要贷款的话,只能用第一个方法.

你只有和房主约定好，先付款，过户等到4个月后再办理。不过你们约定要有书面合同，细节处把握好，曾经有过这方面违约的例子，最好请个律师见证一下，安全、放心。